WEG Verwaltung
Das WEG und Mietrecht ist kompliziert. Es ist unsere Aufgabe, Sie bei der Durchführung Ihrer Aufgaben zu unterstützen.
Die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften ist eine komplexe Aufgabe, die viel Fachwissen und Erfahrung erfordert. Unser Ziel ist es, Ihnen eine stressfreie und nachhaltige Verwaltung Ihrer Immobilie zu bieten. Wir übernehmen alle anfallenden rechtlichen und technischen Aufgaben, einschließlich der Planung, Vergabe und Überwachung von Erhaltungs- und Sanierungsarbeiten sowie der Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen. Unsere Verwaltung erfolgt transparent und effizient, wodurch sich jederzeit ein klarer Überblick über die Finanzen und den Zustand der Immobilie verschafft werden kann.
Sondereigentumsverwaltung
Die SE-Verwaltung kommt der Mietverwaltung nahe, mit dem kleinen Unterschied, dass es sich meist um die Verwaltung einer einzelnen Wohnung oder einem Gewerbe, das sogenannte Sonder- oder Teileigentum, handelt. Manchmal handelt es sich aber auch um mehrere Einheiten innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Die Sondereigentumsverwaltung ist quasi eine reduzierte Form der Mietverwaltung, wobei der Verwalter allein für das Sondereigentum zuständig ist. Auch wenn der Sondereigentumsverwalter und der für das Gemeinschaftseigentum zuständige WEG-Verwalter nicht identisch sein müssen: Die Beauftragung des WEG-Verwalters auch mit der Sondereigentumsverwaltung bietet den Vorteil, dass sich der Verwalter mit dem Objekt und dessen Gegebenheiten auskennt.
Mietverwaltung
Als Mietverwalter übernehmen wir sowohl die kaufmännische Betreuung als auch die technische Betreuung Ihrer Objekte. Hierdurch können wir sicherstellen, dass Sie stets die höchstmögliche Rendite erhalten, ohne durch unvorhergesehene Instandhaltungsmaßnahmen überrascht zu werden.
Der Umfang der Tätigkeiten des Miet-Verwalters ist im Vergleich zum WEG-Verwalter wesentlich geringer. Insbesondere entfallen die Vorbereitungen und Durchführungen der Wohnungseigentümerversammlungen, an deren Stelle die Absprachen des Miet-Verwalters mit dem Eigentümer bzw. den Eigentümern des Mietobjektes treten. Der Zeitaufwand für den Miet-Verwalter ist jedoch meistens ähnlich hoch wie beim WEG-Verwalter, da der Mietverwalter sich um die Vermietung, Durchführung und Abwicklung der Mietverhältnisse kümmern muss.
Je nach Inhalt des Verwaltervertrags kann zudem auch die bauliche und technische Betreuung des Mietobjekts denselben Umfang wie beim Gemeinschaftseigentum haben.
Kaufmännische Betreuung
Sie wollen die technische Verwaltung und den Kontakt zu Ihren Mietern nicht aus der Hand geben?
Nicht nur aktiv gestaltende Tätigkeiten gehören zu unserem Leistungsangebot. Unser Team verfügt über ausgeprägte Kenntnisse in den Bereichen betriebswirtschaftlicher, steuerlicher und rechtlicher Aspekte und bietet Ihnen eine umfassende kaufmännische und rechtliche Betreuung. Eine kaufmännische Betreuung durch unser Team ist für Sie in der Grundleistung der Verwaltung enthalten, kann aber auch separat in Anspruch genommen werden.
Und falls Sie doch etwas mehr Freizeit genießen wollen, können Sie jederzeit auch Ihre anderen Aufgaben auf uns übertragen.
Beratung
Durch unsere langjährige Erfahrung und Expertise können wir Sie auch in allen Fragen beraten, die über die normale Verwaltungstätigkeit hinausgehen.
Unser Leistungsangebot im Bereich der Beratung umfasst unter anderem die Beratung zu den gesetzlichen Anforderungen an Immobilien (z.B. Energieeinsparverordnung, Heizanlagen- und Feueranlagenverordnung). Auch bei der Verhandlung und dem Abschluss von Verträgen (z.B. Handwerkerverträge, Verwalterverträge, Pachtverträge, Versicherungsverträge und Wartungsverträge) unterstützen wir Sie gerne.
Als Juristen bieten wir ein Maximum an Rechtssicherheit, während wir gleichzeitig durch unsere jahrzehntelange Erfahrung als Handwerker und Dienstleister in der Immobilienbranche handwerkliche Fachkompetenz garantieren.
Digitalisieren
Wir setzen auf eine papierlose Verwaltung und haben unseren Posteingang bereits vollständig digitalisiert. Wir können auch ihre Daten in einem professionellen Onlinearchiv digitalisieren und indexieren, sodass Sie jederzeit auf all Ihre Unterlagen zugreifen können.
01
Digitaler Posteingang
Alle Briefe werden bei Ankunft professionell digitalisiert, indexiert und Online zur Verfügung gestellt.
02
Onlinearchiv
In unserem Onlinearchiv haben Sie jederzeit Zugriff auf all ihre Daten.
Unser Archiv ist an mehreren Standorten gesichert und GOBD konform.
03
Archivierung von Bestandsakten
Wir sorgen dafür, dass ihre bestehenden Ordner vollständig in das Onlinearchiv integriert werden.
04
Aktenlagerung
Sofern Sie dem Onlinearchiv noch nicht vertrauen, lagern wir selbstverständlich Ihre Bestehenden Akten weiter ein.
